В наше время гостиничный бизнес, как и вся мировая экономика, испытывает подъёмы и спады, но никогда не теряет своей актуальности. В долгорочном периоде спрос на временное жилье растёт, тем самым услуга становится прибыльнее. Основная концепция состоит в том, что мы говорим про мегаполисы, где купить жилье для многих людей становится непосильной ношей .
Разумеется, речь будет идти о небольших хостелах, которые выполняют функцию бюджетной гостиницы. Разберемся с такими моментами гостиничного бизнеса, как: охрана гостиниц, выбор организационной формы, типа налога, обустройство и т.д.
Выбираем организационно-правовую форму деятельности
Все зависит от того, какие требования и цели ставите перед собой. Если решили создать гостиничный комплекс с будущей продажей франшизы подойдет ООО, но так как мы говорим о бюджетном варианте на 40 – 50 номер, то в таком случае подойдет оформления как ИП.
Чтобы зарегистрировать себя в качестве ИП, люди обращаются в налоговый орган места, где планируется открыть свою мини-гостиницу. Там происходит регистрация вида деятельности организации по существующим ОКВЭД, который в нашем случае будет 55.10.
ОКВЭД – это общероссийский классификатор видов экономической деятельности. Для каждого из видов деятельности он будет разным. При этом их иногда бывает не один, а несколько, например, если ваша компания занимается двумя направлениями: туристическое агентство и гостиничный бизнес. Таким образом, пройдет регистрация как основного ОКВЭД 55.10, так и второстепенного, которым будет 79.
Выбираем систему налогообложения для ИП
Для ИП существует 5 видов налогообложения (не будем останавливаться на ООО, так как разговор идет об ИП). К ним относятся следующие:
- ОСНО или ОСН – общий налог;
- ЕСХН – единый сельскохозяйственный налог;
- УСН – упрощенный налог;
- ПСН – патент;
- НПД – налог на профессиональный доход.
Первые два не подойдут по естественным причинам: ЕСХН не подойдет по своей природе, ОСНО же нужно для тех, кто планирует открыть большой бизнес, количество сотрудников которого будет не менее 130 позиций.
ПСН не подойдет, так как стоимость патента в наше время слишком велика, а также количество сотрудников будет больше 15 человек, что не предусмотрено при использовании данной системы. Единственные её плюсы – единоразовая оплата и оформления на краткосрочную перспективу. НПД подходит только в одном случае – все функции будут выполняться лично вами.
Из всего списка вариантом для обустройства мини-отеля является “упрощенка”, которая не требует от владельца жестких рамок, кроме уплаты фиксированного налога (в процентах). Но одно дело выбрать вид налога, а другой схему уплаты.
Виды УСН
Существует два варианта уплаты по УСН:
- УСН «Доходы». В этом случае налог, который уплачивается равен от 6 до 8%. Размер зависит от суммы дохода и количества сотрудников. Если у вас менее 100 сотрудников и доход до 150 миллионов, то его размер будет равен 6%. А если он превышает 150 и доходит до отметки в 200 миллионов, а также сотрудников от 101 до 130 человек, то уплачивается 8% от общих доходов организации.
- УСН «Доходы-Расходы». Форма УСН, где налог берется от чистой прибыли организации. Он равен от 15 до 20%, работает по аналогичному принципу, что и выше.
Подумайте, какую часть у вас составляет расходы и доходы. Допустим, у вас работает 50 сотрудников. Если ваши расходы будут 100000 рублей при прибыльности в 500000, то тогда по первому варианту уплата составит 30 тысяч рублей (500000*6%=30000 рублей), а по второму в два раза больше – 60000 рублей, так как 500000-100000=400000 чистой прибыли, а 15% от 400000 рублей равняется 60 тысяч.
Таким образом, выгоднее всего будет работать именно по первой схеме, но при этом иногда бывает так, что доход от общей прибыли будет меньше, и тогда применяется уже второй способ.
Выбор и обустройство помещения
Интересным вариантом для отелей небольшой площади считаются выкуп небольших помещений, если планируется делать гостиницу в виде хостела. Лучшим из вариантов считается покупка отдельных этажей общежитий – в этом случае выполнять работу по перепланировке не нужно.
Если хотите организовать долгосрочный бизнес, тогда подойдет строительство отдельного помещения отеля. В этом случае подумайте об обустройстве и внешней части помещения.
Заключение
Гостиничный бизнес – сложное дело, требующее невероятных затрат, которые окупаются не сразу. Описанные выше моменты считаются основными, так как в будущем вас ждет найм персонала, организация маркетинга, охрана помещения и другие моменты, которые учитываются, чтобы не прогореть.
